Posesión Adversa
También conocida como Derechos del ocupante ilegal, la posesión adversa le permite a una persona que vive o usa la propiedad de otra persona, tomar posesión legalmente de dicha propiedad si el propietario original la ha abandonado y/o no ha reclamado la propiedad durante un cierto período de tiempo. Esta ley entró en vigor para fomentar el mantenimiento y la utilización de la tierra/propiedad. La Posesión Adversa puede ser determinada por el mnemotécnico HELUVA: Hostil, Exclusivo, Duradero, Ininterrumpido, Visible, Actual. Un invasor debe demostrar las siguientes acciones para tomar posesión legal de una propiedad:
- Hostil: poseer propiedad sin permiso del propietario original.
- Exclusivo: ser la única persona/familia en poseer la propiedad y mantenerla exclusiva de los demás.
- Duradero: dura el período legal establecido por los estados.
- Ininterrumpida – posesión continua.
- Visible: abierto y notorio sobre la posesión.
- Real: debe poseer realmente la tierra y habitar según lo previsto.
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