Ingreso Operativo Neto (NOI)

Se refiere a los ingresos netos de una propiedad, en un periodo determinado, tras deducir los gastos operativos, pero antes de deducir los gastos de capital, el servicio de la deuda y los impuestos. Para calcular el ingreso operativo neto (NOI), el profesional inmobiliario resta los gastos operativos de los ingresos brutos efectivos (ingresos brutos efectivos – gastos operativos = ingreso operativo neto). El ingreso operativo neto (NOI por sus siglas en inglés) es sin duda el indicador de ingresos más importante, ya que se utiliza ampliamente para estimar el valor de la propiedad utilizando el método de capitalización de ingresos o capitalización directa.