Hipoteca Constante
Tipo de hipoteca que se calcula dividiendo la cuota periódica del préstamo por el importe inicial del mismo. La constante hipotecaria (o del préstamo) se utiliza a menudo como herramienta para calcular eficazmente los pagos del préstamo y se representa en forma de porcentaje. Por ejemplo, un préstamo hipotecario con un pago anual de $16,000 y un saldo inicial de $250,000 tiene una constante hipotecaria del 6.40%. En un préstamo de sólo interés, esta métrica sería la misma que el tipo de interés, mientras que en un préstamo amortizable sería diferente porque también se incluyen los pagos del principal.
Los prestamistas pueden utilizarla para comparar diferentes préstamos y la rapidez con la que recuperan el importe del préstamo mediante pagos regulares.
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