Fondos de Operaciones

Una métrica ampliamente aceptada que se utiliza para analizar el rendimiento de un REIT. Los fondos de operaciones, o FFO, representan el hecho de que los ingresos netos en el estado de resultados de un REIT pueden ser una representación inexacta del verdadero desempeño del REIT. Como tal, el ingreso neto se ajusta de la siguiente manera para llegar a FFO:

FFO = Utilidad Neta + Depreciación + Amortización – Ganancia/Pérdida en Venta de Propiedades

Los fondos de operaciones son comparables con la métrica de flujo de caja de operaciones, que se utiliza para analizar propiedades individuales.