Fondos Ajustados de Operaciones

Una métrica superior en comparación con FFO (Fondos de Operaciones) cuando se evalúa el rendimiento de un Fideicomiso de Inversiones Inmobiliarias. AFFO (Fondos Ajustados de Operaciones) se utiliza para contabilizar los gastos adicionales en los que se espera que incurra el arrendador durante la vida útil del activo (como mejoras para inquilinos, gastos de capital; conocidos como CAPEX, comisiones de arrendamiento, etc.). La medida se calcula de la siguiente manera:

AFFO = FFO – Costos de Mantenimiento – CAPEX – Ajustes de Renta en Línea Directa.

Los fondos ajustados de operaciones son comparables con la métrica de ingresos operativos netos, utilizada para analizar propiedades individuales.