Fideicomisario

Cuando se coloca una deuda sobre una propiedad, un fideicomisario es una tercera entidad que retiene la titularidad legal de la propiedad hasta que el prestatario reembolse totalmente el préstamo. Los requisitos para ser fideicomisario varían según el estado. Mientras que en algunos estados un fideicomisario debe estar autorizado por determinada ley para desempeñar ese cargo, otros no tienen limitaciones sobre quién o qué entidades pueden actuar como fideicomisarios. Entre las entidades más comunes que actúan como fideicomisarios en los casos de préstamos inmobiliarios se encuentran las compañías de títulos, los bancos, las cooperativas de crédito y los abogados.