Factor De Valor Futuro

También llamado cantidad futura de uno o factor FV, el factor de valor futuro es una fórmula utilizada para calcular el valor futuro de una (1) unidad al día de hoy, n número de períodos en el futuro. El factor FV es igual a (1 +i)^n donde i es la tasa (por ejemplo, tasa de interés o tasa de descuento) y n es el número de períodos. Entonces, por ejemplo, a una tasa de interés del 12%, $1 USD invertido hoy valdría (1 + 12%)^5 o $1.7623 USD dentro de cinco años.

Uno de los usos del factor FV en bienes raíces es estimar la renta futura en función de la renta actual, que crece a una tasa establecida. Por lo tanto, si una unidad de apartamento se alquila por $1,000 por mes hoy y se espera que la renta crezca un 3% anual durante los próximos cinco años, dentro de cinco años se esperará que la misma unidad de apartamento se alquile por (1+3%)^5 * $1000 = $ 1,159.27 por mes.

El factor FV es el inverso del factor PV relacionado o el factor de valor presente.