Evaluación Ambiental del Sitio

La Evaluación Ambiental del Sitio (conocida por sus siglas en inglés como ESA), también conocida como ESA de Fase I, investiga los usos actuales e históricos de una propiedad e identifica cualquier impacto ambiental posterior del cual un inversionista querría estar al tanto. La ESA analizará los usos actuales e históricos del sitio y sus adyacencias, los impactos en el suelo o las aguas subterráneas y el cumplimiento de todas las bases de datos reglamentarias, especialmente en lo que se refiere a materiales peligrosos que pueden almacenarse en el sitio a través del almacenamiento en tanques, tanto en almacenamiento sobre el suelo (AST) o tanques de almacenamiento subterráneo (UST) o que puedan existir de otra manera. La ESA comúnmente también incluirá pruebas de asbesto, pintura a base de plomo, moho, plomo en el agua potable y radón. Los inversores evaluarán el riesgo y pueden requerir soluciones adicionales a los problemas que aparecen en el ESA antes del cierre y pueden requerir un ESA de Fase II para realizar más pruebas en el sitio. Las preocupaciones particulares de los inversionistas en la ESA serían la existencia actual o anterior de tintorerías, gasolineras, talleres de reparación de automóviles u otros sitios de fabricación que pueden afectar la propiedad.