Escritura de garantía general

Común en bienes raíces residenciales y generalmente no se usa en bienes raíces comerciales, una escritura de garantía general garantiza que el vendedor tiene derecho a vender la propiedad y que está libre de gravámenes como deudas, gravámenes o reclamos adversos. Una garantía general le permite al concesionario, o al nuevo propietario de la propiedad, la capacidad de demandar al otorgante por daños y perjuicios si surge alguna impugnación legítima del título o gravámenes desconocidos.