Enfoque de ingresos

Uno de los tres métodos de tasación utilizados en bienes raíces comerciales para estimar el valor de la propiedad que genera ingresos. El enfoque de ingresos incluye dos métodos. El primer método, el método de capitalización de ingresos, es un proceso mediante el cual, el ingreso operativo neto de un año se divide por una tasa de capitalización de mercado para llegar a un valor estimado. El segundo método, utiliza el flujo de efectivo descontado para calcular el valor actual de los ingresos futuros previstos y el valor de reversión de una inversión inmobiliaria. El enfoque de ingresos, es el método de tasación más común utilizado para evaluar bienes inmuebles que generan ingresos.