Deuda mezzanine

En el sector inmobiliario, la deuda mezzanine, o mezz, es un préstamo subordinado sobre un bien inmueble garantizado por un interés en la entidad propietaria del bien inmueble en lugar de por el bien inmueble en sí. En caso de impago, dado que la entidad, y no el inmueble, actúa como garantía, el prestamista mezzanine puede ejecutar la hipoteca sobre la entidad a través de una ejecución hipotecaria UCC, un proceso más rápido y menos costoso que una ejecución hipotecaria sobre el inmueble. En la estructura del capital, la deuda mezzanine se sitúa entre la deuda hipotecaria y los fondos propios. Conlleva un tipo de interés más alto que la deuda preferente debido a su posición más arriesgada en la estructura del capital.