Desarrollo de diseño
El período posterior al diseño esquemático en el que todos los consultores del equipo de diseño trabajan juntos para refinar aún más los detalles del proyecto. En esta fase, el equipo de diseño comienza a seleccionar sistemas y materiales, y observa cuidadosamente la coordinación de todos los componentes. El equipo comenzará a desarrollar detalles de construcción y producirá representaciones gráficas más refinadas del proyecto. Los elementos típicos producidos durante esta fase son planos detallados, secciones y elevaciones, horarios, y especificaciones MEP. El arquitecto puede producir tableros de materiales que muestren varios acabados, materiales, y colores que se utilizarán en el desarrollo. Los ingenieros estructurales, entre otras cosas, se vuelven específicos con el diseño y el dimensionamiento de los componentes estructurales. Los ingenieros de MEP entran en más detalles con el tamaño y los diseños de los equipos. Muchos otros consultores de diseño también están contribuyendo y trabajando junto con el arquitecto y el propietario en la preparación para pasar a la fase de Documentos de Construcción.
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