Core Plus (en Español)

Los activos “Core Plus” son propiedades que de otro modo serían activos “Core” (consulte Core – Estrategia de Inversión), pero con algún componente de riesgo (oportunidad) añadido. Puede ser un edificio comercial en una calle principal, con un inquilino que se queda con el 10% o el 15% del espacio, el cual se desocupará en 2 años, además el espacio debe modificarse y volver a arrendarse. O podría ser una torre de oficinas “Core” ubicada un poco fuera del submercado de oficinas principal, con un contrato de arrendamiento o dos que están un poco por debajo del mercado. Una TIR apalancada para este perfil de riesgo podría estar entre alrededor del 8% y el 13%.

Los cuatro perfiles de riesgo de CRE:
– Core
– Core Plus
– Valor añadido
– Oportunista