Capitalización Directa

Un método de valoración común a los bienes raíces donde el valor de una propiedad que genera ingresos se calcula tomando su ingreso operativo neto estabilizado y dividiéndolo por una tasa de capitalización de mercado. El análisis de capitalización directa (o “límite directo”) asume que los ingresos y gastos utilizados en el cálculo están estabilizados.

Valor de los Bienes Inmuebles que Generan Ingresos = Ingreso Operativo Neto Estabilizado ÷ Tasa de Capitalización de Mercado