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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated Nov 2024)

Prior to launching the Accelerator program, Michael and I fielded email after email requesting a more structured real estate financial modeling training program on the site. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…

Ingeniero estructural

Los ingenieros estructurales son un tipo de ingeniero civil. Una tarea clave del ingeniero estructural incluye determinar y analizar las fuerzas de cada elemento en una estructura. El ingeniero debe asegurarse de que todos los elementos estructurales…

Parque o Complejo de Casas Rodantes

Los parques de casas rodantes consisten en terrenos organizados en varios lotes o parcelas de alquiler que alojan vehículos recreativos (RV), con o sin servicios en los emplazamientos. Los servicios suelen incluir agua, electricidad y alcantarillado.…

MEF

MEF es un acrónimo común para mecánica, electricidad, fontanería y simplemente se refiere a estos respectivos sistemas de un edificio colectivamente.

Propiedad de flujo de efectivo cero

Una inversión inmobiliaria en la que todo el exceso de flujo de efectivo de una propiedad se destina a pagar la hipoteca principal. Las inversiones de flujo de efectivo cero generalmente se arriendan a un solo arrendatario NNN con calificación…

Recurso de Reposición

Una forma de garantía de préstamo sólo ejecutable por un prestamista cuando se producen determinados impagos o eventos crediticios (por ejemplo, si un prestatario viola los pactos operativos, no cumple los requisitos de patrimonio neto, se…

Mejoras del Inquilino

Una forma de incentivo que suele darse en el sector inmobiliario de oficinas, comercios minoristas e industria; las mejoras del inquilino son cambios físicos en el espacio alquilado a un inquilino para adaptarlo a sus necesidades específicas.…

Seguro de título

Una forma de seguro que protege a los propietarios y/o prestamistas contra cualquier pérdida de propiedad derivada de defectos legales en la propiedad que se transfiere (gravámenes pendientes, cargas sobre la propiedad, etc.).

Caminabilidad

Una medida de qué tan susceptible es un área o propiedad para caminar. La medida más popular de accesibilidad para peatones es la "puntuación de caminata", que mide y asigna una puntuación a una propiedad en cuestión de 0 a 100 en función…

Valor bruto de los activos

Una medida utilizada para describir el valor de mercado de una propiedad. El valor incluye posiciones de deuda y capital, pero excluye cualquier costo de adquisición/cierre.

Fondos de Operaciones

Una métrica ampliamente aceptada que se utiliza para analizar el rendimiento de un REIT. Los fondos de operaciones, o FFO, representan el hecho de que los ingresos netos en el estado de resultados de un REIT pueden ser una representación inexacta…

Plazo Promedio Ponderado Del Arrendamiento

Una métrica en bienes raíces comerciales que mide cuánto contrato de alquiler queda en la propiedad. Específicamente, el WALT, por sus siglas en inglés, mide el término promedio ponderado restante del contrato de arrendamiento para todos…

Indicador clave de desempeño

Una métrica utilizada para medir el rendimiento de una propiedad. Los KPI específicos de bienes raíces incluyen métricas como tasa de capitalización, LTV, rendimiento de la deuda, rendimiento de efectivo, tasa interna de rendimiento y múltiplo…

Opción de Ampliación Vertical

Una opción real que permite al propietario de un proyecto de desarrollo, construir y completar el proyecto hasta una altura determinada con la opción de aumentar la altura del edificio en algún momento futuro. Se estima que el coste de un…

Seguro de envoltura

Una póliza de seguro para proyectos de construcción más grandes, que generalmente cubre el seguro de responsabilidad civil general, la compensación del trabajador y la cobertura de exceso de responsabilidad durante todo el período de construcción,…

Hogar DVD

Una propiedad residencial propiedad del Departamento de Vivienda y Desarrollo (DVD). Si se adquirió una vivienda embargada utilizando los ingresos de un préstamo asegurado por la FHA, la FHA pagará al prestamista el saldo adeudado y la posesión…