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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated October 2024)

Prior to launching the Accelerator program, Michael and I fielded email after email requesting a more structured real estate financial modeling training program on the site. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…

Parada de gastos

Se refiere a un mecanismo en un contrato de arrendamiento en el cual hay una cantidad fija de gastos operativos que el arrendador pagará cada año; por encima de eso, el inquilino es responsable de los pagos consecuentes. Por ende, el arrendador…

Elevación

Un dibujo arquitectónico que representa un objeto en dos dimensiones y desde un punto de vista frontal, lateral o posterior.

Carta de intención

Un documento legal no vinculante utilizado para comunicar los términos comerciales de alto nivel en una transacción de bienes raíces. La carta de intención, o LOI por sus siglas en Inglés, es utilizada con mayor frecuencia por el comprador…

Edificio Industrial Flexible

Un edificio industrial que normalmente se puede adaptar para una amplia variedad de usos. Esto puede incluir espacio de oficina, así como comercio minorista, distribución o una variedad de usos industriales.

Estado de confidencialidad

Un estado en los Estados Unidos donde el precio de venta de una propiedad vendida no está disponible públicamente. En tales situaciones, el valor de venta se estima (para fines de evaluación de impuestos y otros) utilizando otras métricas…

Inspección

Un estudio topográfico confirma información crucial sobre la ubicación y existencia de una propiedad a través de las líneas de demarcación y una descripción legal. Incluirá información sobre las mejoras físicas de la propiedad, como…

Hotel de servicio limitado

Un hotel que brinda solo las comodidades y servicios básicos, como una piscina y/o un centro de negocios. Los hoteles de servicio limitado (como Fairfield Inn o Homewood Suites) operan con presupuestos más pequeños, lo que les permite trasladar…

Hotel de servicio completo

Un hotel que tiene un componente exclusivo de alimentos y bebidas (F&B) y ofrece una gama completa de comodidades y servicios, como servicio de conserjería, bares y restaurantes, piscina y spa, etc. Los hoteles de servicio completo tienen…

Inversionista institucional

Un inversionista inmobiliario institucional es una gran empresa u organización con un capital sustancial y una asignación a las inversiones inmobiliarias. Los fondos de pensiones, las compañías de seguros de vida, los bancos de inversión,…

Manual de especificaciones

Un manual de proyecto que detalla los distintos productos, materiales de construcción y métodos que se utilizarán en el desarrollo del proyecto.

Diseño de piso

Un dibujo arquitectónico que representa un diseño de piso de un piso o habitación específica de un edificio en dos dimensiones y desde un punto de vista superior mirando hacia abajo.

Depósito de arras

Un depósito inicial pagado por el comprador de una propiedad como muestra de buena fe al vendedor. El dinero generalmente se mantiene en depósito en garantía por una compañía de títulos, un abogado o cualquier agente de depósito en garantía…

Venta a plazo

Un contrato vinculante entre dos partes para celebrar un acuerdo de compra y venta en una fecha futura fija, cuyos términos y condiciones se acuerdan hoy.

Arrendamiento bruto de servicio completo

Un contrato de arrendamiento comercial en el que el inquilino paga una renta base y el propietario paga todos los gastos operativos relacionados con la ocupación del espacio por parte del inquilino, como el mantenimiento de las áreas comunes,…

Arrendamiento neto

Un contrato de arrendamiento comercial en el que el arrendatario paga el alquiler base más su parte proporcional de algunos o todos los gastos operativos relacionados con la ocupación del espacio por parte del arrendatario. Los tipos de arrendamientos…