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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated Nov 2024)

Prior to launching the Accelerator program, Michael and I fielded email after email requesting a more structured real estate financial modeling training program on the site. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…

Inquilinos en común (TIC)

Estructura de propiedad en la que dos o más personas pueden poseer una parte igual o desigual e indivisa de una propiedad. Esta estructura de sociedad permite a los inversores con ingresos más bajos la oportunidad de adquirir bienes inmuebles…

Arrendamiento de Terreno

Estructura de arrendamiento en la que un inversionista de bienes raíces alquila el terreno (es decir, el suelo) únicamente. En el caso de un arrendamiento de terreno, generalmente una de las partes es propietaria del terreno (un interés de…

Escritura de Garantía Especial

Estructura de propiedad en la que dos o más personas pueden poseer una parte igual o desigual e indivisa de una propiedad. Esta estructura de sociedad permite a los inversores con ingresos más bajos la oportunidad de adquirir bienes inmuebles…

Contratista general

Entidad encargada de supervisar la ejecución de un proyecto de construcción en nombre del propietario de una propiedad. El Contratista General administra las operaciones diarias en el sitio y supervisa a todos los subcontratistas.

Arrendador

Una entidad que posee y alquila una propiedad a un inquilino o arrendatario.

Reserva de intereses

Cuenta de reserva mantenida por el prestamista de un préstamo de construcción y utilizada por el prestatario para cubrir el déficit de interés del préstamo durante la construcción y el arrendamiento. La reserva de intereses se financia…

Comisiones de Arrendamiento

Comisión generalmente pagada por el arrendador a un agente de arrendamientos por conseguir un arrendatario para una propiedad inmobiliaria rentable. Las comisiones de arrendamiento generalmente se pagan al comienzo del contrato de arrendamiento…

Búsqueda de títulos

Una búsqueda de títulos inmobiliarios examinará todos los registros públicos disponibles en un esfuerzo por confirmar el propietario legal, así como para determinar si existen gravámenes o reclamaciones sobre la propiedad por otras partes,…

Precio Máximo Garantizado

Tipo de contrato de costo incrementado por el cual se le reembolsa al contratista todos los costos relacionados con la construcción, más una tarifa fija. Los costos y la tarifa acordados tienen un tope, transfiriendo el riesgo de sobrecostos…

Pari Passu

Un término proveniente del latín utilizado para describir la igualdad de trato entre inversores, rendimientos o valores. En el sector inmobiliario, el término se utiliza comúnmente en los modelos de distribución en cascada para hacer referencia…

Hotel “Bandera”

Término informal utilizado para denotar una marca operativa dentro de la industria hotelera. Marriott, Hilton y Best Western son ejemplos de "Banderas" utilizadas por los propietarios de propiedades hoteleras.

Placa de suelo

Un término comúnmente utilizado en bienes raíces comerciales para referirse a un piso completo de un edificio. El término se usa comúnmente cuando se habla de pies cuadrados y/o variaciones en el tamaño y la forma de los pisos dentro de…

Socio limitado

Un socio limitado es un socio pasivo (en términos de responsabilidad de gestión) en una inversión inmobiliaria. En una sociedad inmobiliaria típica, el socio general (patrocinador o GP por sus siglas en inglés) gestiona los aspectos cotidianos…

Hipoteca Lineal

Préstamo hipotecario en el que el monto del pago principal adeudado en cada período es estático. Como resultado, el pago del préstamo adeudado en cada período disminuye con el tiempo a medida que disminuye el monto de los intereses adeudados…

Método de cascada estilo europeo

Método común para distribuir el flujo de caja de inversión entre dos o más socios. Un método cascada de estilo europeo se refiere a una forma de distribución de capital en la que no se paga promoción (es decir, interés acumulado) al…