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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated Nov 2024)

Prior to launching the Accelerator program, Michael and I fielded email after email requesting a more structured real estate financial modeling training program on the site. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…

Parada de Año Base

Al comienzo del arrendamiento, el propietario del edificio aceptará pagar los gastos del primer año del inquilino (también conocidos como gastos del año base) y continuará pagando la misma cantidad en cada uno de los años subsiguientes,…

Tasa Promedio De Rentabilidad

Una medida de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria o un tipo de métrica de retorno. La tasa de rendimiento promedio se calcula como la ganancia neta total de una inversión (entradas de efectivo totales menos salidas de efectivo totales),…

Vida Promedio

También conocida como vida media ponderada, la vida media de un préstamo hipotecario se refiere a la cantidad de períodos (comúnmente expresados en años) en los que se ha pagado la mitad del principal ponderado en el tiempo. Los prestamistas…

Arquitecto

En los bienes raíces comerciales, los arquitectos suelen estar presentes durante todo el proceso de desarrollo a través del diseño y la construcción, y diferentes arquitectos pueden desempeñar diferentes funciones en el mismo proyecto,…

Posesión Adversa

También conocida como Derechos del ocupante ilegal, la posesión adversa le permite a una persona que vive o usa la propiedad de otra persona, tomar posesión legalmente de dicha propiedad si el propietario original la ha abandonado y/o no…

Reutilización Adaptable

Una estrategia de reposicionamiento en el sector inmobiliario mediante la cual el inversor convierte el uso y/o diseño de un edificio existente en algo nuevo. Los escenarios típicos incluyen la conversión de edificios industriales, escuelas…

Intercambio 1031

Una práctica común de bienes raíces con orígenes en la sección 1031 del código del IRS, que permite a los inversionistas esencialmente intercambiar una propiedad por otra en un esfuerzo por diferir los impuestos sobre las ganancias de…