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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated Nov 2024)

Prior to launching the Accelerator program, Michael and I fielded email after email requesting a more structured real estate financial modeling training program on the site. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…

Escritura

Un documento legal escrito que transfiere la posesión de bienes inmuebles de una entidad a otra. Las escrituras se registran en el momento de la venta y en la compra de bienes inmuebles. Es importante realizar una búsqueda de títulos donde,…

Financiamiento de Construcción

Es un préstamo a corto plazo, generalmente con una tasa de interés variable, emitido por un prestamista para financiar el desarrollo de un proyecto inmobiliario. El préstamo se amortiza a medida que avanza la construcción. Una vez que se…

Préstamo Permanente Para la Construcción

También conocido como "préstamo de reinversión", un préstamo permanente de construcción es un préstamo que comienza como un préstamo de construcción e inmediatamente se convierte en financiamiento de deuda (a traves de un nuevo financiamiento…

Comunidad de Jubilados de Atención Continua

Una comunidad de personas mayores que atiende a una amplia categoría de necesidades, incluida la vida independiente y asistida, así como la atención permanente de enfermería especializada. Las CCRC, por sus siglas en inglés, (también conocidas…

Costo de Contingencia

Una cantidad estimada de dinero que se suman al presupuesto de construcción, reservado por el desarrollador y/o el contratista para tener en consideración cualquier riesgo incierto (costos adicionales e inesperados) asociado con el proyecto.…

Contrato de Alquiler

Consulte también Renta actual. Es el alquiler que se cobra en los contratos de arrendamiento existentes en una propiedad. A diferencia de la renta de mercado, el contrato de alquiler no se basa en las condiciones del mercado, sino en el contrato…

Programa de Seguro Controlado por Contratista

OCIP (Programa de seguro controlado por el propietario) y CCIP (Programa de seguro controlado por el contratista) son pólizas de seguro amplias y completas que generalmente cubren, como mínimo, seguro de responsabilidad civil general, compensación…

Centro de conveniencia

Se refiere a un subtipo de centros comerciales de comercio minorista que se caracteriza por tener una hilera de tiendas, con aparcamiento en sitio y a menudo en la parte delantera de las tiendas. Pueden utilizarse marquesinas abiertas para conectar…

Core – (Estrategia de Inversión)

Una estrategia de inversión en bienes raíces categorizada por bajo riesgo y rendimientos proporcionalmente bajos y estables. Las estrategias de inversión básicas generalmente involucran períodos de retención más largos, niveles más bajos…

Núcleo – (estructural)

Un espacio vertical en un edificio de varios pisos que comúnmente alberga los ascensores, las escaleras, el espacio para la distribución vertical de MEP, los armarios de limpieza y los baños. Es común que los edificios tengan el espacio…

Core Plus (en Español)

Los activos "Core Plus" son propiedades que de otro modo serían activos "Core" (consulte Core - Estrategia de Inversión), pero con algún componente de riesgo (oportunidad) añadido. Puede ser un edificio comercial en una calle principal,…

Contrato de Costo Plus

Un contrato por el cual se reembolsa al contratista todos los costos relacionados con la construcción, además de un porcentaje acordado de dichos costos que cubre los gastos generales y las ganancias del contratista. Estos contratos generalmente…

Cláusula de Coarrendamiento

Las cláusulas de coarrendamiento aparecen en los arrendamientos minoristas y, por lo general, otorgan al arrendatario un alquiler reducido, derechos de rescisión del arrendamiento u otros privilegios si otros arrendatarios, por lo general…

Escalada de Alquiler del IPC

Una forma de aumento de renta contractual determinada por cambios en el Índice de Precios al Consumidor (IPC), un índice común utilizado para medir la inflación en los Estados Unidos. La mayoría de los arrendamientos a largo plazo en bienes…

Tránsito Directo

En un edificio industrial de tránsito directo, las puertas de los muelles están ubicadas en lados opuestos del edificio (por lo general, en la parte delantera y trasera), lo que permite la descarga de mercancías de los camiones de entrega…