Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program.
Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
Toda propiedad generadora de ingresos constantes y predecibles, por ejemplo, por renta, puede valorarse utilizando el método de capitalización directa, y cuando un tipo de propiedad no se valúa de esta manera, se presenta una gran oportunidad…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2024/05/pexels-sevenstormphotography-1309987-scaled.jpg14401920Arturo Paradahttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngArturo Parada2025-03-26 08:00:372025-03-26 10:55:13Valuación Sofisticada de Propiedades — El Desafío de los Datos Respecto a las Tasas de Capitalización de Mercado (Caso de Estudio) (Actualizado Marzo 2025)
Muchos de ustedes se han encontrado con este escenario: construyen un modelo financiero inmobiliario detallado de adquisiciones al momento de la compra. Todo se ve excelente, rentas de mercado, tiempos de arrendamiento, tasa de capitalización…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2025/01/Modelo-De-Gestion-De-Activos-Inmobiliarios-1.jpeg5761465Arturo Paradahttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngArturo Parada2025-03-11 07:16:512025-03-11 07:25:58Modelo De Gestión De Activos Inmobiliarios (Actualizado Marzo 2025)
Seguramente te has encontrado la frase “Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE” en la gran mayoría de nuestras publicaciones en español, pero te has preguntado ¿Qué es exactamente el Acelerador? ¿Cómo se estructura?…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/01/New-Accelerator-on-tablet.png11051369Arturo Paradahttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngArturo Parada2025-03-04 03:00:242025-03-04 06:27:50Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE (Actualizado Marzo 2025)
Hay algunas habilidades básicas, pero fundamentales, de modelado de bienes raíces que debes dominar antes de que alguien te tome en serio como profesional del sector. Construir una tabla dinámica de amortización de hipotecas es una de ellas.
Prácticamente…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2025/02/Imagen1-scaled.jpg12801920Emilio Tovarhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngEmilio Tovar2025-02-27 10:26:132025-02-27 10:34:06Tutorial: Mírame crear una tabla dinámica de amortización de hipotecas en Excel
En el análisis y la modelación financiera de bienes raíces, Excel sigue siendo una herramienta clave para la mayoría de los analistas e inversionistas. Entre sus funciones más poderosas de excel inmobiliario, encontramos CONTAR.SI, SUMAR.SI…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2025/01/Imagen1.jpg14381920Emilio Tovarhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngEmilio Tovar2025-02-20 06:30:592025-02-20 06:30:59A.CRE 101: CONTAR.SI, SUMAR.SI y PROMEDIO.SI en Modelos Financieros
Uno de los escenarios de desarrollo más comunes en muchas partes del mundo, incluyendo Latinoamérica, es el de los proyectos inmobiliarios que combinan unidades residenciales en forma de condominios con espacios comerciales minoristas (Retail).…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2024/09/img1-scaled.jpg12561920Arturo Paradahttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngArturo Parada2025-02-18 05:58:152025-02-18 06:54:55Modelo de Desarrollo de Uso Mixto – Condominio y Comercio Minorista (Retail) en Excel (Actualizado Febrero 2025)
Después de la publicación del “Módulo de Efectivo en Cascada”, Kyle Holmberg me comentó que mi próximo reto sería construir un modelo diseñado para analizar la viabilidad financiera de un proyecto de condominio en venta, se trataba…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2017/03/city-construction-series-1226400-639x853.jpg854639Arturo Paradahttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngArturo Parada2025-02-11 06:00:082025-02-11 07:03:15Modelo De Desarrollo De Condominio en Excel (Actualizado Febrero 2025)
El concepto del valor del dinero en el tiempo (VDT) es uno de los pilares fundamentales de las finanzas modernas y la economía. Su premisa es sencilla pero poderosa: un dólar hoy tiene más valor que un dólar mañana debido a su potencial…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2025/01/ACRE-101-El-Valor-del-Dinero-en-el-Tiempo-y-su-Relacion-con-la-Elasticidad-Economica-1-scaled.jpg12801920Emilio Tovarhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngEmilio Tovar2025-01-07 10:26:262025-01-07 10:26:26A.CRE 101: El Valor del Dinero en el Tiempo y su Relación con la Elasticidad Económica
Microsoft Excel es la principal herramienta utilizada por los profesionales del modelado financiero inmobiliario. Aunque numerosas alternativas que no son Excel han intentado destronarlo, este programa de más de 35 años de antigüedad ha demostrado…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2023/05/La-Guia-Definitiva-de-Microsoft-Excel-Para-Bienes-Inmuebles.png7201280A.CREhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngA.CRE2025-01-02 08:21:092025-01-02 09:01:22La Guía Definitiva de Microsoft Excel Para Bienes Inmuebles (Actualizado Enero 2025)
Muchos de nuestros lectores en A.CRE a menudo nos preguntan cómo logramos desarrollar habilidades avanzadas en la modelización financiera inmobiliaria. Muchas de estas consultas provienen de personas que buscan mejorar sus competencias para…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2024/12/Aprenda-a-crear-modelos-financieros-inmobiliarios-en-Excel-1.png12151920Emilio Tovarhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngEmilio Tovar2024-12-12 08:28:162024-12-12 08:28:16Aprenda a crear modelos financieros inmobiliarios en Excel
En esta, nuestra segunda entrega de nuestra seria A.CRE 101, vamos a dedicarla a tratar el tema de Dinamismo, dentro de nuestras prácticas, hemos destacado repetidamente la importancia los modelos financieros, y como estos son esenciales para…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2024/11/A.CRE-101-Analisis-Detallado-del-Dinamismo-en-Modelos-Financieros-1-1.jpg12801920Emilio Tovarhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngEmilio Tovar2024-11-19 10:29:082024-11-19 10:29:08A.CRE 101: Análisis Detallado del Dinamismo en Modelos Financieros
Tras nuestra participación en destacados eventos inmobiliarios en Bogotá, como el Gran Salón Inmobiliario y la Smart City Expo, observamos una fuerte presencia de entidades bancarias que ofrecían servicios personalizados en el lugar.…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2024/09/Imagen1-1.jpg12811920Emilio Tovarhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngEmilio Tovar2024-09-26 08:28:432024-09-26 08:28:43Herramienta para calendario de pagos de préstamos y de seguimiento del saldo
Después de la publicación del post “¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario?” pensé en la idea de publicar un nuevo modelo financiero inmobiliario, pero esta vez sentía que A.CRE debía cubrir un área del sector que no…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2023/06/pexels-pixabay-269077.jpg12801920Arturo Paradahttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngArturo Parada2024-08-27 07:54:072024-08-27 09:11:39Modelo de Valuación de Arrendamiento de Terrenos en Excel (Actualizado Agosto 2024)
En el curso 3 de nuestro Acelerador de modelos financieros inmobiliarios de A.CRE, utilizamos un caso práctico que gira en torno a un escenario de análisis de retención-venta de una propiedad (es decir, mantener frente a vender) para enseñar…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2024/08/Imagen1.webp10241792Emilio Tovarhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngEmilio Tovar2024-08-15 07:05:452024-08-15 07:05:45Análisis de Retención-Venta en Bienes Raíces Comerciales
¿Qué es un socio limitado en los bienes raíces comerciales?
En el ámbito de los bienes raíces comerciales, un socio limitado es una persona o entidad que invierte capital en un proyecto inmobiliario sin participar en su gestión diaria.…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2024/08/Imagen1.jpg7241280Emilio Tovarhttps://adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.pngEmilio Tovar2024-08-13 07:46:002024-08-13 07:46:00Análisis de una Inversión Inmobiliaria desde la Perspectiva de un Socio Limitado (LP)
