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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated Jan 2025)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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Creación de Informes Imprimibles y en PDF en Excel para el Sector Inmobiliario

Cuando hablamos de realizar análisis financieros, en especial en el sector inmobiliario, elaborar informes imprimibles directamente desde un modelo financiero en Excel es una habilidad invaluable. A través de este tutorial, explicaremos un…
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Una Forma de Comunicarse con la Inteligencia Artificial – V.O.E. Para Escribir un Prompt en el Análisis Financiero Inmobiliario

La calidad del mensaje (Prompt) que se transmite a la inteligencia artificial (IA) es crucial para obtener los resultados deseados en cualquier trabajo, en este sentido, comunicar un prompt en el análisis Financiero inmobiliario, bien estructurado,…
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Reseña del Libro: The Snowball – Warren Buffett y el Negocio de la Vida

“La Bola de Nieve: Warren Buffett y el Negocio de la Vida” ofrece una mirada sin precedentes a la vida y filosofía de inversión de Warren Buffett, uno de los inversores más respetados y exitosos del mundo. Escrito por Alice Schroeder,…
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Reseña del libro: Shoe Dog – Una memoria por el creador de Nike

Durante un reciente viaje en coche de 12 horas, me encontré sumergido en el mundo de Phil Knight, fundador de Nike, a través de su audiolibro autobiográfico: “Shoe Dog”. A medida que avanzaban los kilómetros, me inspiró la persistencia…
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Rendimientos No Proyectados VS Proyectados en el Análisis Financiero Inmobiliario

Recientemente, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Question&Answers)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el cálculo de los retornos no proyectados y…
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Actores públicos y privados y sus implicaciones en el mercado inmobiliario comercial colombiano

La importancia del análisis financiero en el ámbito inmobiliario es universalmente reconocida, pues constituye la columna vertebral del éxito de las inversiones y la viabilidad de los proyectos. Sin embargo, mi experiencia en este campo después…
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Bienes Raíces Comerciales en Colombia: Una Guía básica para Navegar en el Mercado

En mi rol en A.CRE, siempre he enfocado mis esfuerzos en avanzar y crecer. Esta filosofía se ha fortalecido a través de las lecciones aprendidas con el Acelerador de A.CRE, donde he descubierto la importancia de la paciencia y la diligencia…
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Instituto Tecnológico De Monterrey, México – Maestría En Finanzas (MAF) – Perfil De Formación Inmobiliaria De Posgrado

Una de las funciones que regularmente hacemos en A.CRE, es dar a conocer el perfil que ofrecen las universidades para la formación de profesionales inmobiliarios. De hecho, en nuestro sitio web puedes encontrar más de 50 perfiles de universidades…
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Concesiones en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Los incentivos que son ofrecidos a los inquilinos de una propiedad inmobiliaria, constituyen otro de los importantes ajustes que deben suscribir los profesionales inmobiliarios para alcanzar un NOI estabilizado, pero más allá del ajuste, las…
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Desocupación y Pérdida Crediticia en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Considerar la posible pérdida por desocupación, así como la falta de pago de los inquilinos en una propiedad inmobiliaria que genera ingresos, representa otra de las decisiones clave de suscripción que los profesionales inmobiliarios deben…
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La Técnica del Cortocircuito – Cómo Corregir Errores de Referencia Circular en Excel

Cuando estás empezando a aprender sobre Excel y te enfrentas a libros de trabajo que utilizan cálculos iterativos para resolver fórmulas con lógica circular, es fácil cometer errores de referencia circular. Imagina que introduces un valor…
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Camino hacia un NOI estabilizado – Pérdida Por Arrendamiento En La Suscripción De Propiedades Multifamiliares

El cálculo del Ingreso Operativo Neto estabilizado de una propiedad es sinónimo de construir una proforma estabilizada, modelando primero los ingresos y luego los gastos, eso significa que, debemos ajustar los ingresos anticipados menos los…
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Obstáculos y Oportunidades en el Mercado Inmobiliario Colombiano: Lo que Smart City Expo Nos Enseñó

Durante la celebración de la Smart City Expo 2023 en Bogotá, Colombia, se presentaron valiosas oportunidades para aprender y comprender mejor el mercado inmobiliario del país. Este destacado evento reunió a expertos, profesionales y líderes…
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Herramientas de AI para Bienes Inmuebles Comerciales

Por si no se ha dado cuenta, en A.CRE hemos estado jugando mucho con la AI últimamente. La razón es que la inteligencia artificial (AI) está a punto de revolucionar el sector inmobiliario comercial transformando la forma en que operan los…
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¡A.CRE Estuvo Presente en la Smart City Expo Bogota 2023!

Del 31 de mayo al 2 de junio del presente año, fue realizada la Smart City Expo en la ciudad de Bogotá, Colombia, enfocada en cómo implementar el desarrollo sostenible e inteligente a las ciudades. El evento reconoció a las ciudades como…