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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated Nov 2024)

Prior to launching the Accelerator program, Michael and I fielded email after email requesting a more structured real estate financial modeling training program on the site. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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Por Qué la Tasa Interna de Retorno (TIR) y la Tasa Interna de Retorno No Periódica (TIR.NO.PER) Dan Resultados Diferentes

La creación de este post se inspiró inicialmente desde una pregunta que recibimos en nuestro foro del Acelerador de modelización financiera inmobiliaria, al mismo tiempo que recibimos preguntas estamos en constate aprendizaje, las dudas que…
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Concesiones en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Los incentivos que son ofrecidos a los inquilinos de una propiedad inmobiliaria, constituyen otro de los importantes ajustes que deben suscribir los profesionales inmobiliarios para alcanzar un NOI estabilizado, pero más allá del ajuste, las…
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Desocupación y Pérdida Crediticia en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Considerar la posible pérdida por desocupación, así como la falta de pago de los inquilinos en una propiedad inmobiliaria que genera ingresos, representa otra de las decisiones clave de suscripción que los profesionales inmobiliarios deben…
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La Técnica del Cortocircuito – Cómo Corregir Errores de Referencia Circular en Excel

Cuando estás empezando a aprender sobre Excel y te enfrentas a libros de trabajo que utilizan cálculos iterativos para resolver fórmulas con lógica circular, es fácil cometer errores de referencia circular. Imagina que introduces un valor…
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Camino hacia un NOI estabilizado – Pérdida Por Arrendamiento En La Suscripción De Propiedades Multifamiliares

El cálculo del Ingreso Operativo Neto estabilizado de una propiedad es sinónimo de construir una proforma estabilizada, modelando primero los ingresos y luego los gastos, eso significa que, debemos ajustar los ingresos anticipados menos los…
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Mejores Prácticas en el Modelado Financiero Inmobiliario

Antes de utilizar uno de nuestros modelos financieros inmobiliarios (es decir, plantillas de Excel), o antes de comenzar a crear tu propia herramienta de análisis inmobiliario en Excel, es importante tener en cuenta algunas buenas prácticas…
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¿Rendimiento de la Deuda Estático? o ¿Rendimiento de la Deuda Dinámico?

En una oportunidad, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Question&Answer)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el cálculo del “Rendimiento de la Deuda”…
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Apalancado VS No Apalancado

Siempre que estamos trabajando con un modelo financiero inmobiliario, nos encontramos con las frases de “No Apalancado” y “Apalancado”, pero ¿Te has preguntado qué significan realmente? ¿Qué involucran de cara al modelado financiero…
lecciones de bienes raices del tamaño de un bocado
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Lecciones de Bienes Inmuebles Comerciales del Tamaño de un Bocado – A.CRE Video Tutoriales de 30 Segundos en Excel

A medida que continuamos construyendo nuestra libreria de contenido en español, hemos empezado esta iniciativa de videoclips breves (menos de 30 segundos) sobre cómo realizar varios cálculos de BIC y tareas de modelado en Excel. Pueden…