En esta, nuestra segunda entrega de nuestra seria A.CRE 101, vamos a dedicarla a tratar el tema de Dinamismo, dentro de nuestras prácticas, hemos destacado repetidamente la importancia los modelos financieros, y como estos son esenciales para la toma de decisiones informadas y precisas. Sin embargo, desde el inicio, cuando exploras las particularidades y características […]
En el competitivo mundo de los bienes raíces comerciales, una presencia sólida en LinkedIn es esencial. LinkedIn no solo es una herramienta poderosa para establecer contactos y buscar empleo, sino también una plataforma ideal para destacar tus logros profesionales. Permite a los profesionales conectarse con líderes del sector, potenciales empleadores y colegas, lo que resulta […]
Los Antecedentes Eres un joven profesional que acaba de licenciarse en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Florida Central (UCF), especializándote en el sector inmobiliario. Mientras estudiabas en Florida, desarrollaste un gran interés por los mercados inmobiliarios internacionales, especialmente en Latinoamérica. Este interés se vio alimentado por tus lazos familiares con Colombia, […]
En el sector inmobiliario comercial, existen varios métodos comúnmente aceptados para tasar o valorar bienes inmuebles. Los tres más utilizados son: el método del coste, el método de comparación de ventas y el método de ingresos. Este último incluye dos enfoques clave: el más sencillo es el método de capitalización directa, tambien conocido como capitalización […]
La diversificación inmobiliaria ha sido reconocida como una de las estrategias más eficaces para mitigar riesgos y aumentar los retornos de inversión. Al distribuir el capital entre diferentes tipos de propiedades, ubicaciones geográficas y activos, los inversionistas pueden equilibrar las fluctuaciones del mercado y crear una cartera más robusta. Este principio es clave en el […]
In this triple net lease case study, we explore a real-world scenario involving the development of a build-to-suit commercial property for a leading drugstore chain in Colombia. By examining this scenario, you will gain hands-on experience analyzing a triple net lease (NNN) structure, a common type of lease in commercial real estate, where tenants are […]
Ya hace un año A.CRE también participó en lo que fue nuestro primer evento inmobiliario en Bogotá, Smart City Expo Bogotá 2023, donde tuvimos la oportunidad de conectar con líderes del sector y explorar las tendencias emergentes en desarrollo urbano y tecnología. Esta primera experiencia experimentamos de primera mano cómo está sucediendo el crecimiento de […]
Recientemente, Spencer actualizó una herramienta muy completa y útil, su Módulo avanzado para el cálculo de amortización de hipotecas, este consta de una tabla avanzada de amortización diseñada para manejar diferentes escenarios de deuda en inversiones inmobiliarias. Este módulo cuenta con la capacidad de modelar escenarios de solo intereses, tipos de interés fijos y variables, […]
Tras nuestra participación en destacados eventos inmobiliarios en Bogotá, como el Gran Salón Inmobiliario y la Smart City Expo, observamos una fuerte presencia de entidades bancarias que ofrecían servicios personalizados en el lugar. Esto nos demuestra la creciente necesidad de herramientas de gestión financiera efectivas, especialmente en lo que respecta a la administración de deuda e intereses en […]
En esta primera entrega de nuestra serie sobre préstamos hipotecarios para bienes raíces comerciales, exploramos cómo los prestamistas realizan el cálculo de intereses hipotecarios que aplican a los préstamos en este sector. Además, haremos un breve análisis de los principales factores que influyen en estas tasas y así dar una perspectiva concisa a los inversores […]
Siempre me han interesado las tendencias tecnológicas en desarrollo y, con el ánimo de explorar las posibilidades futuras de nuestro sector, quería tomar esta oportunidad para hablar sobre las tendencias en el desarrollo de la tokenización en el sector inmobiliario comercial. Si aún no estás familiarizado con términos como tokenización, criptomonedas o blockchain, este artículo […]
En el reciente Gran Salón Inmobiliario 2024, celebrado en Bogotá, Colombia, A.CRE tuvo la oportunidad de participar en uno de los eventos más grandes del año para la industria inmobiliaria colombiana. Este evento reunió a líderes del sector, desarrolladores, y expertos en inversión, todos con (al menos) una misión común: explorar y promover las nuevas […]
I have always been interested in developing technology trends, and, in the spirit of exploring future possibilities in our industry, I wanted to discuss a developing trend of tokenization in commercial real estate. If you’re not yet familiar with terms like tokenization, cryptocurrencies, or blockchain, this article will introduce these concepts in a straightforward way, […]
En el curso 3 de nuestro Acelerador de modelos financieros inmobiliarios de A.CRE, utilizamos un caso práctico que gira en torno a un escenario de análisis de retención-venta de una propiedad (es decir, mantener frente a vender) para enseñar la anatomía del DCF inmobiliario. En ese escenario, el estudiante es un gestor de activos que […]
¿Qué es un socio limitado en los bienes raíces comerciales? En el ámbito de los bienes raíces comerciales, un socio limitado es una persona o entidad que invierte capital en un proyecto inmobiliario sin participar en su gestión diaria. Los socios limitados son parte de una estructura de asociación limitada, común en inversiones de bienes […]