Arturo Parada, Author at Adventures in CRE - Page 2 of 4

About Arturo Parada

Arturo es Analista Financiero en A.CRE. Con una formación como Ingeniero Mecánico, perfeccionó sus habilidades obteniendo un Master en Mantenimiento Industrial. Su experiencia abarca más de una década como profesor universitario, y ha dedicado 2 años al ámbito inmobiliario, desempeñando un papel fundamental en el Programa Acelerador de Modelización Financiera Inmobiliaria de A.CRE. La pasión de Arturo es construir, mejorar y analizar modelos financieros inmobiliarios. A Arturo le encanta estar con su familia y escalar montañas en su tiempo libre. Arturo te invita a conectar con él en su página de LinkedIn.

Arturo is a Financial Analyst at A.CRE. With a background as a Mechanical Engineer, he further honed his skills by obtaining a Master’s Degree in Industrial Maintenance. His experience spans over a decade as a university professor, and he has dedicated 2 years to the real estate domain, holding an instrumental role in administering the A.CRE Accelerator real estate financial modeling program and helping its members master complex modeling solutions.

Arturo's passion lies in building, improving, and analyzing real estate financial models. Arturo loves being with his family and climbing mountains in his free time. Arturo welcomes you to connect with him on his LinkedIn page.

Entries by Arturo Parada

Cascada de Equidad, Condominio, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada de 3 Niveles añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio y al Modelo de Desarrollo de Uso Mixto en Excel (Actualizado Septiembre 2024)

Cuando estaba grabando el video tutorial del Modelo de Desarrollo de Condominio, pensé en realizar una publicación en donde solo se explicará el “Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio”, tomando en cuenta el nivel de detalle que tiene este módulo. Nota: Posterior a la publicación de este […]

by Arturo Parada

Español, Modelos Financieros Inmobiliarios, Modelado Financiero Inmobiliario, A.CRE 101 - Conceptos Básicos en Bienes Inmuebles Comerciales, Educación

Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE (Actualizado Septiembre 2024)

Seguramente te has encontrado la frase “Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE” en la gran mayoría de nuestras publicaciones en español, pero te has preguntado ¿Qué es exactamente el Acelerador? ¿Cómo se estructura? ¿Cuáles competencias se obtienen al tomar este plan de estudio? ¿A quién va dirigido? De hecho, recuerdo que cuando A.CRE estuvo […]

by Arturo Parada

Valuación, Modelado Financiero Inmobiliario, Terreno, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Modelo de Valuación de Arrendamiento de Terrenos en Excel (Actualizado Agosto 2024)

Después de la publicación del post “¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario?” pensé en la idea de publicar un nuevo modelo financiero inmobiliario, pero esta vez sentía que A.CRE debía cubrir un área del sector que no hubiésemos tratado aún en nuestro sitio web en español. En este sentido, siempre me ha parecido […]

by Arturo Parada

Eventos, Bienes Inmuebles de America Latina, Español

¡La Experiencia de A.CRE en el Gran Salón Inmobiliario de Bogotá 2024!

Del 8 al 11 de Agosto del presente año, se llevó a cabo “El Gran Salón Inmobiliario” en la ciudad de Bogotá, Colombia, organizado por Corferias y la Lonja de Bogotá. El evento inmobiliario contó con la participación de prestigiosas compañías inmobiliarias y desarrolladoras locales e internacionales, enfocadas en la presentación de proyectos inmobiliarios residenciales, […]

by Arturo Parada

Español, Enfoque Basado en Ingresos, Profundiza, A.CRE 101 - Conceptos Básicos en Bienes Inmuebles Comerciales, Educación

Camino Hacia un NOI Estabilizado – Reservas de Capital en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias (Caso de Estudio)

Lograr un NOI estabilizado en bienes raíces requiere una planificación cuidadosa y una ejecución sólida. La “Reserva de Capital” es un ítem en el camino hacia un NOI estabilizado que puede causar confusión. Te has preguntado si ¿debe ir por encima de la línea (es decir, es un Gasto Operativo) o por debajo de la […]

by Arturo Parada

Income Approach, Deep Dive, A.CRE 101 - Basic Concepts in Commercial Real Estate, RE Education

The Road To A Stabilized NOI – Underwriting Real Estate Capital Reserves (Case Study – Case Only)

Achieving a stabilized Net Operating Income (NOI) in real estate requires careful planning and sound execution. One element that can cause confusion is when underwriting capital reserves. Should they go above the line (i.e., as an Operating Expense) or below the line (i.e., as a Capital Expenditure)? And what is the purpose of the Capital […]

by Arturo Parada

Caso de Estudio Inmobiliario, Préstamo, Educación, Español

Una Visión General de las Funciones PAGOINT y PAGOPRIN de Excel – Usos y Desventajas (Modelo + Caso de Estudio)

Recientemente, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Preguntas y Respuestas)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el uso de las funciones PAGOINT Y PAGOPRIN de Excel. De modo que, me gustaría aprovechar la oportunidad para discutirlo. En primer lugar, debo decirte que el “Q&A” es un […]

by Arturo Parada

Real Estate Case Studies, Excel Models, Excel Tips, RE Education, General

An Overview Of IPMT and PPMT Excel Functions – Uses And Drawbacks (Model + Case Study)

We recently received an intriguing question in the Q&A section of the A.CRE Real Estate Financial Modeling Accelerator regarding the uses of the IPMT and PPMT Excel functions. As such, I’d like to take the opportunity to discuss it. First of all, I must tell you that the Q&A is a fascinating and great learning […]

by Arturo Parada

Investment Analysis, RE Education, General

Understanding Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) Investments

In this article, we explore Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) investments, a key component in the affordable housing sector. Established to encourage private investment, the LIHTC program offers tax credits to developers for creating and rehabilitating affordable rental housing. To help you better understand this investment opportunity, we’ll we examine some of the historical context, […]

by Arturo Parada

Profundiza, Indicadores, Métricas, Educación, Modelado Financiero Inmobiliario, Español

¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario? (Actualizado Junio 2024)

Una de las oportunidades de inversión que reviste mayor riesgo son los “Desarrollos Inmobiliarios”, de modo que, invertir en este tipo de negocio inmobiliario realmente valdrá la pena en la medida que se obtenga un beneficio acorde con el riesgo que representa. En este sentido, ¿Alguna vez te has preguntado cómo se mide el beneficio […]

by Arturo Parada

Income Approach, Deep Dive, CRE Vocabulary, Special Topics, RE Education

Using Development Spread in Real Estate Analysis (Updated Jun 2024)

Real estate developments carry inherent risks, making them one of the most challenging investment opportunities. However, the potential for profit can justify the risks involved. Have you ever wondered how to assess the profit potential behind a real estate development? How can you determine if investing in real estate development is worthwhile? In this article, […]

by Arturo Parada

Real Estate Financial Modeling, RE Education, General

Mastering Return Metrics for Strategic Real Estate Investment Decisions

Return metrics are some of the key components for assessing commercial real estate investments. They give professionals an insight into the potential gains and risks associated with various properties. But which return metrics are most useful for all the various investment scenarios or risk profiles? Or, is there a single return metric that can guide […]

by Arturo Parada

Modelado Financiero Inmobiliario, Educación, Español

Valuación Sofisticada de Propiedades — El Desafío de los Datos Respecto a las Tasas de Capitalización de Mercado (Caso de Estudio)

Toda propiedad generadora de ingresos constantes y predecibles, por ejemplo, por renta, puede valorarse utilizando el método de capitalización directa, y cuando un tipo de propiedad no se valúa de esta manera, se presenta una gran oportunidad que se traduce en comprar inversiones que otros no valorarían adecuadamente, así como en evitar inversiones que otros […]

by Arturo Parada

Inteligencia Artificial, Educación, Español

Una Forma de Comunicarse con la Inteligencia Artificial – V.O.E. Para Escribir un Prompt en el Análisis Financiero Inmobiliario

La calidad del mensaje (Prompt) que se transmite a la inteligencia artificial (IA) es crucial para obtener los resultados deseados en cualquier trabajo, en este sentido, comunicar un prompt en el análisis Financiero inmobiliario, bien estructurado, a ChatGPT es sinónimo de una experiencia satisfactoria y de resultados eficientes. Pero, ¿cómo estructurar ese mensaje? Bien, en […]

by Arturo Parada

Income Approach, Deep Dive, CRE Vocabulary, Special Topics, RE Education

Understanding Untrended vs Trended Returns in Real Estate Analysis

We recently received an intriguing question in the Q&A section of the A.CRE Real Estate Financial Modeling Accelerator regarding the calculation of untrended and trended returns. As such, I’d like to take the opportunity to discuss it. First off, it’s worth noting that the Q&A is an engaging educational component of the A.CRE Real Estate […]

by Arturo Parada