A.CRE en la Smart City Expo Bogotá 2024

Ya hace un año A.CRE también participó en lo que fue nuestro primer evento inmobiliario en Bogotá, Smart City Expo Bogotá 2023, donde tuvimos la oportunidad de conectar con líderes del sector y explorar las tendencias emergentes en desarrollo urbano y tecnología. Esta primera experiencia experimentamos de primera mano cómo está sucediendo el crecimiento de las ciudades inteligentes en América Latina, un enfoque que se sigue impulsando en la edición 2024 con un enfoque renovado en la innovación tecnológica y la sostenibilidad inmobiliaria.

En esta oportunidad, 25 al 27 de septiembre, la Smart City Expo 2024 se llevó a cabo nuevamente en Bogotá, Colombia, centrando su enfoque en las soluciones innovadoras que transformarán las ciudades de mañana. Este evento nos permitió entender desde distintos puntos de vista el rol de la tecnología, el emprendimiento y las políticas urbanas como motores clave para el desarrollo sostenible de las ciudades en América Latina. A.CRE estuvo presente, escuchando activamente las discusiones sobre el futuro urbano, y reafirmando nuestro compromiso con la innovación en el sector inmobiliario.

En la Smart City 2024, los temas abordados y más discutidos fueron el rol de la tecnología, el emprendimiento y las políticas urbanas como motores clave para el desarrollo sostenible de las ciudades en América Latina. Según la CEPAL, la región enfrenta grandes desafíos en términos de urbanización y crecimiento económico, y se ha reconocido que “la innovación tecnológica, combinada con políticas públicas efectivas, es esencial para transformar los modelos urbanos tradicionales en ecosistemas más sostenibles y equitativos“. En este sentido, los startups y las iniciativas de emprendimiento juegan un papel crucial, ya que aportan soluciones innovadoras para mejorar la infraestructura urbana, generar empleo y reducir las desigualdades sociales en las ciudades. Al adoptar un enfoque basado en la tecnología, las ciudades latinoamericanas pueden integrar mejor la sostenibilidad en sus políticas urbanas y enfrentar de manera más eficaz los efectos del cambio climático, la expansión demográfica y la desigualdad económica.

Smart City 2024: El Desarrollo Urbano y la Sostenibilidad Como Meta

En la Smart City Expo 2024, quedó claro que el desarrollo urbano sostenible es la principal meta para las ciudades de América Latina. Pero de igual forma, no nos debe sorprender que, en la región, se le otorga una gran importancia a la preservación de sus recursos naturales y espacios verdes. Latino América alberga aproximadamente el 50% de la biodiversidad mundial y más del 25% de los bosques del planeta, por lo cual los países siempre toman este tipo de iniciativas en aras de la conservación ambiental. Además, más del 30% de los recursos hídricos del mundo se encuentran en esta región, lo que subraya su relevancia en términos de sostenibilidad global. Varios países, como Brasil, Colombia y México, están implementando soluciones basadas en la naturaleza para restaurar tierras degradadas y proteger hábitats críticos​.

En términos de áreas protegidas, Latinoamérica cuenta con más de 8.8 millones de km² en áreas terrestres y marinas protegidas, lo que representa alrededor del 21% de la región. Esto muestra el compromiso de los países latinoamericanos con la protección de su biodiversidad y ecosistemas vitales, pero también no ayuda a entender los retos que se pueden presentar a la hora de abordar proyectos de gran magnitud en la región ​(IUCN).

La transformación de las comunidades urbanas pasa por un equilibrio entre innovación tecnológica, políticas públicas adaptativas y la participación de las comunidades. Bogotá, como un referente regional, demuestra cómo la gobernanza inteligente y el uso estratégico de distritos de innovación pueden catalizar el crecimiento económico y mejorar la calidad de vida.

Smart City 2024: La innovación en el sector publico

Por otro lado, se hace evidente que el sector público y los gobiernos tienen una participación muy activa e influyente en el desarrollo urbano latinoamericano, es por ello que la innovación pública es fundamental para generar ciudades más inclusivas y resilientes, donde la tecnología se use para fortalecer las tareas gubernamentales dentro de sus capacidades, aumentar la transparencia y garantizar la eficiencia de los servicios públicos.

Esto implica no solo la modernización de la infraestructura, sino también la promoción de una cultura de colaboración entre el sector privado, la sociedad civil y las instituciones académicas. Como ejemplo, Bogotá ha avanzado en la creación de espacios públicos confiables donde la participación ciudadana y el empoderamiento comunitario son claves para mejorar la convivencia y la seguridad.

Distritos de Innovación en Bogotá: Transformación Urbana y Social

Los distritos de innovación, como plataformas de desarrollo social y económico, se están posicionando como motores de cambio. Estos ecosistemas favorecen la transferencia de conocimiento y tecnología, a la vez que atraen talento e inversión, transformando el ecosistema urbano en espacios más sostenibles y equitativos.

Bogotá ha logrado avanzar significativamente en la creación de distritos de innovación, consolidando su posición como un centro de conocimiento y tecnología en la región. Uno de los proyectos más destacados en este sentido es el Campus de Ciencia, Tecnología e Innovación de Bogotá (CTIB), que busca ser un nodo clave para la articulación entre la academia, el sector privado y el gobierno, fomentando la creación de un ecosistema dinámico de innovación.

Este tipo de ecosistemas tiene un fuerte impacto en el desarrollo socioeconómico, ya que no solo mejora la productividad y la competitividad, sino que también puede generar efectos colaterales como la gentrificación y el aumento de la desigualdad si no se manejan adecuadamente los desafíos asociados. Bogotá está trabajando para mitigar estos riesgos mediante la creación de políticas públicas inclusivas y participativas, asegurando que los beneficios del distrito de innovación lleguen a todos los sectores de la Sociedad

Casos de Estudio

• Proyecto “Alameda El Porvenir”: Este es un espacio público ubicado en el suroccidente de Bogotá, que ha sido un ejemplo de cómo la participación ciudadana puede transformar áreas urbanas. La Alameda El Porvenir es una vía peatonal de más de 17 km, que conecta varios barrios con parques, colegios y centros de salud. El proyecto fue desarrollado con la participación de la comunidad local, quienes fueron consultados durante el proceso de planificación y diseño. A través de talleres y mesas de trabajo, los habitantes expresaron sus necesidades, lo que permitió que el diseño de la Alameda incluyera zonas recreativas, espacios deportivos y áreas verdes seguras. Como resultado, se ha mejorado la convivencia, reduciendo los índices de criminalidad y fomentando el uso del espacio público por parte de los ciudadanos.
• Programa “Barrios de Paz”: Este es otro programa que se enfoca en la rehabilitación de zonas urbanas vulnerables mediante el empoderamiento comunitario y la participación ciudadana. A través de la recuperación de espacios públicos como parques y plazas, el proyecto busca disminuir la violencia y mejorar la calidad de vida en zonas afectadas por el conflicto urbano y social. La clave del éxito del programa es la integración de los vecinos en la toma de decisiones y en la ejecución de las obras. Un ejemplo destacado es la intervención en el barrio Ciudad Bolívar, donde se realizaron mejoras en infraestructura urbana, iluminación y seguridad, con la activa participación de los jóvenes del barrio en actividades culturales y deportivas, lo que ayudó a mejorar la convivencia y reducir los conflictos.

Smart Cities en Acción: Estrategias Sostenibles Frente al Cambio Climático

Como ya hemos discutido durante esta entrega, el concepto de Smart Cities está íntimamente relacionado a la sostenibilidad, ya que permite a las ciudades enfrentar los desafíos del cambio climático a través de la integración de tecnologías verdes y colaboraciones multisectoriales. Según el Banco Mundial, las ciudades albergan más del 50% de la población mundial y generan aproximadamente el 70% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Esto las convierte en protagonistas claves en la lucha contra el cambio climático​ y promoción de nuevas iniciativas eco-amigables.

En este contexto, la implementación de infraestructura verde, como jardines de lluvia, sistemas de drenaje sostenibles y espacios verdes, contribuye a reducir los riesgos de inundaciones, mejorar la calidad del aire y aumentar la biodiversidad, por lo cual los desarrolladores inmobiliarios deben buscar estar a la vanguardia en cuanto a la implementación de este tipo de mecanismos dentro de sus proyectos para destacar en el sector, además, este tipo de intervenciones no solo mejora el entorno urbano, sino que también refuerza las ciudades ante eventos climáticos extremos​.

Para muchos de los proyectos inmobiliarios actuales, la integración de energías renovables y tecnologías sostenibles no solo reduce la huella de carbono, sino que también aumenta el valor de los activos y mejora la calidad de vida de los residentes. Estudios demuestran que las construcciones sostenibles pueden reducir los costos operativos a largo plazo hasta en un 20% y aumentar el valor de reventa de las propiedades ​(World Bank). Esto destaca la importancia de la sostenibilidad en los grandes desarrollos inmobiliarios existentes, no solo por el impacto ambiental, sino también por los beneficios económicos que ofrece.

En la ciudad de Bogotá, dichos proyectos también están alineados con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y la Nueva Agenda Urbana, que priorizan una planificación inclusiva y colaborativa para abordar problemas como la desigualdad y el acceso a servicios básicos. La revitalización de zonas urbanas mediante proyectos como vivienda asequible y mejoramiento de barrios genera un impacto positivo no solo en el entorno urbano, sino también una mayor conexión social.​

Smart City 2024: El Desafío Inicial ¿Dónde Comenzamos?

Enfrentar los desafíos del desarrollo urbano y sostenible en América Latina es una tarea compleja, que como ya vimos, requiere tanto de innovación tecnológica como de políticas públicas inclusivas. Pero ¿por dónde se empieza? La Smart City Expo 2024 ofreció un conjunto de soluciones interesantes que abordan esta cuestión, que, si bien son solo una pequeña parte de este complicado panorama, igual se destacan por su papel en todo este espectro, los startups, el uso de la inteligencia artificial (IA) y el poder transformador de los datos suman a los objetivos del sector.

• Startups: El Motor del Crecimiento Económico y la Innovación: Los startups se han convertido en un pilar fundamental para las ciudades inteligentes, especialmente en Latinoamérica. Bogotá, por ejemplo, ha emergido como un hub de innovación, atrayendo talento y capital en áreas como la tecnología y la ciencia. Estas empresas emergentes están desarrollando soluciones tecnológicas que no solo promueven la sostenibilidad, sino que también impulsan el crecimiento económico y generan empleo​

Un ejemplo exitoso es el Distrito de Innovación de Bogotá, que busca conectar empresas tecnológicas con inversores y académicos, fomentando la creación de soluciones para problemas urbanos complejos.

• Inteligencia Artificial y la Conexión con los Ciudadanos: Otra área de gran interés es el uso de la inteligencia artificial para mejorar la eficiencia de las ciudades. Las entidades públicas están adoptando IA para gestionar mejor sus recursos, optimizar los servicios urbanos y mejorar la transparencia en la toma de decisiones. La recopilación y análisis de datos en tiempo real a través de sistemas de IA permite que las ciudades respondan de manera más ágil a las necesidades de los ciudadanos, lo que fortalece la confianza entre el gobierno y la sociedad.
• El Poder de los Datos: La base para cualquier estrategia exitosa en ciudades inteligentes radica en el uso de datos confiables. Los datos permiten a las administraciones públicas tomar decisiones informadas y mejorar la rendición de cuentas. Sin embargo, para aprovechar al máximo este recurso, es crucial contar con una infraestructura adecuada y capacitación en el manejo de datos.

La interoperabilidad de los sistemas de información, junto con el uso de IA, es esencial para abordar temas complejos como la seguridad y la justicia en las ciudades capitales. Proyectos piloto en ciudades como Bucaramanga, Colombia, han demostrado que el uso estratégico de datos puede ayudar a mejorar los niveles de seguridad urbana y optimizar la distribución de recursos​.

Smart City 2024:  Conclusiones

Mi segunda participación en la Smart City Expo Bogotá 2024 dejó en claro que el desarrollo urbano sostenible no solo es una necesidad urgente para América Latina, sino también una gran oportunidad para la innovación. A.CRE, con su participación en el evento, reafirmó su compromiso con el entendimiento de la transformación de las ciudades, y siempre buscaremos seguir aportando herramientas que sigan potenciando y aportando a la planificación urbana y el análisis inmobiliario.

Desde el rol fundamental de los startups en la creación de soluciones innovadoras hasta el uso de inteligencia artificial para optimizar los recursos urbanos, la conferencia mostró cómo la tecnología y la colaboración multisectorial pueden enfrentar los desafíos del cambio climático y la desigualdad social. La importancia de los datos confiables y la participación ciudadana en estos procesos es incuestionable, ya que permiten una toma de decisiones más inclusiva y eficiente.

El desarrollo de distritos de innovación demuestra que, con una planificación adecuada y la integración de políticas públicas inclusivas, las ciudades latinoamericanas tienen el potencial de convertirse en ejemplos de sostenibilidad y equidad. A.CRE continuará apoyando estas iniciativas, proporcionando soluciones financieras que faciliten el desarrollo de proyectos inmobiliarios alineados con estos objetivos, con el fin de mejorar la calidad de vida en las ciudades de toda la región.