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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated Jan 2025)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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A.CRE 101: Ensamblaje y Adquisición de Terrenos: Claves para el Desarrollo Estratégico

La adquisición y el ensamblaje de terrenos son dos de las fases más cruciales y complejas dentro del desarrollo inmobiliario. En América Latina, este proceso presenta retos particulares derivados de factores como la regulación local, la…
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Funding U.S. Projects with Global Investors: An Inside Look at EB-5 with Jeremy Shackle

Welcome to another episode of the A.CRE Consulting Podcast! In this conversation, Alex Moroz Williams and Michael Belasco sit down with Jeremy Shackle, Principal of Consultancy 619, to delve into the complexities of the EB-5 Immigrant Investor…
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Introducing the New Accelerator 3.0 Platform

In 2018, Michael and I designed and built the A.CRE Accelerator program. Our goal was to create the preeminent tool for mastering real estate financial modeling—a program that would provide a clear path to expertise and give Accelerator Graduates…
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De Tasa Libre de Riesgo a TIR: Descifrando la Relación Entre Tasas y Diferenciales (Spreads) en Bienes Raíces

Recientemente, surgió una pregunta interesante en la sección de preguntas y respuestas del Acelerador de Modelos Financieros de A.CRE, sobre cómo las tasas y spreads en bienes raíces influyen en las decisiones de inversión. Esto me inspiró…
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Proforma de Excel Para Compraventa de Casas Particulares (Actualizado Enero 2025)

Cuando se es un especialista en inversiones inmobiliarias, las áreas de trabajo como la compraventa de casas particulares se extienden de manera significativa en el momento en el cual nos enfocamos en las finanzas. Ahora, al comenzar mi carrera…
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Cannabis in Commercial Real Estate: Licensing, Zoning, Risk, & Regulatory Challenges w/ Gregg Hilzer

Welcome to the sixth episode of the A.CRE Consulting Podcast! In this insightful conversation, we dive into the dynamic intersection of cannabis law and commercial real estate with Gregg Hilzer, Co-Chair of Stevens & Lee's Cannabis Law Group.…
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Excel Pro Forma for Flipping Houses (Updated Jan 2025)

Before moving to the principal side of the business, I began my career as a self-described real estate investment specialist, largely working as a land broker but dabbling in other areas including the popular "single-family flip" space. In all…
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Modelo de Desarrollo de Apartamento en Excel (Actualizado Enero 2025)

Antes y después de ser economista, siempre me he visto involucrado en distintos proyectos personales que me han servido para crecer profesionalmente, este camino me ha llevado desde el alquiler de locales comerciales minoristas y de oficinas…
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A.CRE 101: El Valor del Dinero en el Tiempo y su Relación con la Elasticidad Económica

El concepto del valor del dinero en el tiempo (VDT) es uno de los pilares fundamentales de las finanzas modernas y la economía. Su premisa es sencilla pero poderosa: un dólar hoy tiene más valor que un dólar mañana debido a su potencial…
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From Risk-Free To IRR: Unlocking The Relationship Behind Real Estate Rates And Spreads

Recently, an insightful question was raised in the Q&A section of the A.CRE Real Estate Financial Modeling Accelerator about how real estate rates and spreads influence investment decisions. This inspired me to explore the intricate relationship…
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La Guía Definitiva de Microsoft Excel Para Bienes Inmuebles (Actualizado Enero 2025)

Microsoft Excel es la principal herramienta utilizada por los profesionales del modelado financiero inmobiliario. Aunque numerosas alternativas que no son Excel han intentado destronarlo, este programa de más de 35 años de antigüedad ha demostrado…